Que savoir de l’assurance emprunteur du prêt immobilier ?

L'assurance emprunteur du prêt immobilier assurance est essentielle pour celui qui contracte un prêt immobilier. Elle constitue une forme de garantie pour la banque ou les institutions financières en cas de non-respect du paiement. Pour beaucoup de banques, mis à part les justificatifs fournis, c'est le document clé qui détermine le résultat de votre demande. Dans cet article, on vous dira ce qu’il faut savoir sur l’assurance emprunteur du prêt immobilier.

Les garanties

Le prêt immobilier est le moyen le plus rapide auquel beaucoup de propriétaires font recours pour acheter un bien immobilier. On parlera en premier lieu des garanties qu’offre l’assurance emprunteur. Pour avoir une information supplémentaire à celle que vous avez déjà, on vous conseille de lire attentivement cet article. Il faut noter qu’il y a un bon nombre de garanties à savoir le décès, l’invalidité, la perte d’emploi et l’incapacité temporaire à travailler. La première garantie couvre le montant du crédit qui reste à payer suite au décès de l’emprunteur. En effet, une fois décédée, il ne pourra plus le faire, c’est la raison pour laquelle cette garantie est obligatoire. Pour la deuxième garantie, lorsque l’emprunteur, en raison d’un accident ou d’une maladie, devient totalement invalide, l’assurance prendra le relais du paiement. En effet, l’emprunteur n’est plus en mesure de travailler, l'assurance se charge donc de verser les mensualités du crédit à la banque jusqu’à échéance. Elle est aussi obligatoire pour favoriser la réussite de votre demande. Concernant la troisième garantie, pour une raison ou une autre, l'emprunteur peut perdre son emploi. Lorsque cela arrive, c'est la garantie qui couvre le paiement du crédit. Pour elle est facultative ce qui n’est pas le cas parce que pour la banque perdre son travaille revient à être dans l’incapacité d’honorer sa dette. L’absence de cette garantie peut jouer aussi un grand rôle dans l’échec de la demande. Enfin, la quatrième garantie est l’invalidité temporaire qui empêche l’emprunteur de pouvoir travailler pendant un certain temps. Elle prend donc en charge tout ou une partie des mensualités pendant toute la durée que prendra cette invalidité.

Faire un choix

Il est important de savoir bien choisir son assurance emprunteur pour mieux en profiter, ce qui implique répondre à vos besoins. Pour y arriver sans problème, il vous suffit de considérer plusieurs éléments, à savoir les garanties qu’il propose. L’objectif de la vérification de ces différentes garanties est de s’assurer qu’elles correspondent à votre situation personnelle, professionnelle et à vos attentes. Ensuite, il y a le coût de l'assurance, il faut prendre le temps de comparer les offres disponibles sur le marché. Le but est de pouvoir trouver ce qui convient le mieux à vos objectifs et budget. Après avoir effectué les comparaisons, c'est le moment de se pencher sur les limitations et exclusion qui sont prévus dans le contrat. On parle principalement de ce qui concerne les activités professionnelles à risques et les maladies. Enfin, il faut miser sur la qualité du service client pour être sûr d’être assisté en cas de besoin. Cela peut sembler banal pour certains mais le service client inaccessible ne vous sera d’aucune utilité en cas de problème.

Les obligations légales

Il faut savoir que la loi encadre cette assurance afin de protéger l’intérêt de l’emprunteur. Pour cela, plusieurs mesures ont été mises en place, on peut mentionner le droit à l’information. Ce droit stipule que les services prêteurs doivent obligatoirement mettre à disposition de l’emprunteur une fiche standardisée d’information sur l’assurance. Sur la fiche, on doit retrouver de façon claire et précise les coûts et garanties proposées dans le pack. Il y a aussi la délégation d’assurance. En réalité, l’emprunteur a la possibilité de choisir son assurance emprunteur auprès d’un assureur externe. Cependant, cela lui sera bénéfique que si les garanties sont les mêmes que celles d’un établissement de prêteur. Enfin, vous avez la possibilité de changer votre assurance emprunteur. En 2014, avec la loi Hamon pendant les douze premiers mois après la signature du contrat, vous pouvez décider de la résilier. Suite à cette résiliation, vous avez la possibilité de faire une autre souscription ailleurs. Mais après 2017, avec la loi Bourquin, il faut respecter un préavis de deux mois avant la résiliation. 

En gros, l’assurance emprunteur prêt immobilier est essentielle pour souscrire à un crédit immobilier. Connaître vos droits en la matière en plus de faire un bon choix vous permettra d’avoir l’esprit tranquille pendant toute la période de remboursement.

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